Выдел доли в натуре и прекращение общей долевой собственности на земельный участок после уничтожения жилого дома

Истцы Карначев А.А. и Карначева О.М. обратились в суд с требованием о выделе в натуре их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 183 кв. м. На участке располагался многоквартирный жилой дом, уничтоженный пожаром.

После гибели собственников части помещений (ответчиков) возникла необходимость раздела земельного участка. Истцы представили заключение специалиста, подтверждающее возможность выдела доли без нарушения предельных размеров участков и сохранения сложившегося порядка пользования.

Стороны дела

К
Карначев Анатолий Александрович Истец
К
Карначева Ольга Михайловна Истец
Г
Голованова Татьяна Александровна Ответчик
К
Кучеренко Александр Александрович Ответчик
П
Петров Сергей Сергеевич Ответчик
П
Петрова Михаила Арутюновича в лице опекуна Пузанова Евгения Анатольевича Ответчик
П
Петрову Екатерину Сергеевну в лице законного представителя Задерановой Лидии Борисовны Ответчик
П
Пузанов Евгений Анатольевич как опекун Петрова Михаила Арутюновича Ответчик
К
Кобков Сергей Сергеевич Третье лицо
Н
нотариус Лебедева Е.Н. Третье лицо
Н
нотариус Чернявская Ю.А. Третье лицо
У
Управление Росреестра по Оо Третье лицо

История дела

190 дней
6 месяцев, 9 дней
Развернуть
  • 20.11.2024, 13:33

    Регистрация иска



  • 20.11.2024, 16:41

    Передача материалов судье



  • 26.11.2024, 10:39

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Результат: Иск принят к производству



  • 26.11.2024, 10:39

    Подготовка к судебному разбирательству



  • 09.12.2024, 14:40

    Подготовка дела (собеседование)

    Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству



  • 09.12.2024, 14:41

    Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству



  • 16.12.2024, 10:20

    Судебное заседание

    Результат: Рассмотрение дела начато с начала

    Причина: Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора



  • 20.01.2025, 12:20

    Судебное заседание

    Результат: Объявлен перерыв



  • 28.01.2025, 11:20

    Судебное заседание

    Результат: Объявлен перерыв



  • 03.02.2025, 14:00

    Судебное заседание

    Результат: Объявлен перерыв



  • 07.02.2025, 11:10

    Судебное заседание

    Результат: Рассмотрение дела начато с начала

    Причина: Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований



  • 04.04.2025, 09:30

    Судебное заседание

    Результат: Вынесено решение по делу

    Причина: Иск удовлетворен



  • 15.04.2025, 08:58

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме



  • 16.04.2025, 11:48

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства



  • 30.05.2025, 12:22

    Дело оформлено

Позиция истца

Истцы требовали:

  • Выдела в натуре их долей в виде земельного участка площадью 703 кв. м.
  • Прекращения общей долевой собственности на исходный участок.
  • Сохранения обеспечительных мер при регистрационных действиях.

В обоснование ссылались на заключение эксперта о делимости участка и соответствие образуемых долей минимальным размерам для ИЖС.

Позиция ответчика

Ответчики (наследники погибших собственников) не возражали против удовлетворения иска. В судебном заседании подтвердили понимание последствий выдела и отсутствие возражений.

Обоснование и выводы суда

Суд применил:

  • ст. 244, 246, 247, 252 ГК РФ (право на выдел доли в натуре при отсутствии несоразмерного ущерба).
  • ст. 11.2, 11.5, 11.9 ЗК РФ (требования к образованию земельных участков).
  • ФЗ № 218-ФЗ (порядок кадастрового учета).

Установил, что выдел возможен, так как:

  • Образуемые участки соответствуют минимальным размерам для ИЖС (300 кв. м).
  • Сохранен сложившийся порядок пользования.
  • Ответчики не представили возражений или альтернативных вариантов раздела.

Решение суда

Иск удовлетворен. Выделен участок площадью 703 кв. м в общую долевую собственность истцов. Право общей долевой собственности на исходный участок прекращено. Решение является основанием для госрегистрации прав.

Оригинальный текст дела

Дело №

УИД: 55RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Репетий Ю.А.,

помощника судьи ФИО13,

при секретаре судебного заседания ФИО14,

рассмотрев 04 апреля 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении прав общей долевой собственности на земельный участок,

с участием

представителя истцов ФИО6, ФИО7, на основании доверенности, ФИО11,

ответчика ФИО8, представителя ответчика несовершеннолетней ФИО9 - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО15 (далее - истцы) обратились в суд исковым заявлением к ФИО8 о выделе доли в натуре, прекращении прав общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110223:552, по адресу: адрес, пр-зд 5-й Тюкалинский, адрес, расположен многоквартирный жилой дом, в котором имеются жилые помещения с кадастровыми номерами 55:36:110223:2090, 55:36:110223:2091, 55:36:110223:2092, 55:36:110223:2093. ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 55:36:110223:2091, площадью 34,1 кв.м., адрес: адрес, пр-зд 5-я Тюкалинский, адрес. ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 55:36:110223:2093, площадью 31,9 кв.м., адрес: адрес, пр-зд 5-я Тюкалинский, адрес. ФИО8 и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 55:36:110223:2092, площадью 25 кв.м., адрес: адрес, пр-зд 5-я Тюкалинский, адрес. ФИО4 и ФИО5 на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером 55:36:110223:2090, площадью 20,1 кв.м., адрес: адрес, пр-зд 5-я Тюкалинский, адрес. В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, погибли ФИО4 и ФИО5, фактически здание было уничтожено.

На основании изложенного, с учётом уточнений, истцы просили выделить в натуре в общую долевую собственность в равных долях ФИО6 и ФИО7 принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110:223:552, площадью 1 183 кв.м., месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, с почтовым адресом: адрес, в виде земельного участка, обозначенного в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, с условным номером 55:36:110:223:552:ЗУ1, общей площадью 703 кв.м., в следующих координатах границ земельного участка:

Номер точки

Х

У

н1

483862,98

2160119,49

1

483857,25

2160122,6

2

483848,3

2160127,3

3

483845,9

2160122,98

4

483842,41

2160117,34

5

483828,63

2160091,98

н2

483844,14

2160083,36

н1

483862,98

2160119,49

сохранить наложенные обеспечительные меры на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110:223:552 при совершении регистрационных действий, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110223:552, по адресу: адрес, пр-зд 5-й Тюкалинский, адрес.

Протокольным определением Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 в лице опекуна, ФИО1 в лице опекуна, а также привлечены в качестве сответчиков ФИО10 и ФИО2

Представитель истцов ФИО6, ФИО7, по доверенности, ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточнений, просил удовлетворить.

Ответчика ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, на вопрос суда относительно того, понятны ли ему исковые требования и последствия удовлетворения исковых требований и выдела доли в натуре, ответил утвердительно. Указал, что в права наследования в установленном законом порядке не вступал.

Представитель ответчика несовершеннолетней ФИО9 - ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям пункта 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Обозначенная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код 2.1): минимальный - 300 м2, максимальный - 1 500 м2.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:110223:552, общей площадью 1 183 кв.м., месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, с почтовым адресом: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8 (т. 1 л.д. 96-100)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в пределах границ земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 55:36:110223:2090, 55:36:110223:2091, 55:36:110223:2092, 55:36:110223:2093.

Объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:110223:2090, площадью 20,1 кв.м., назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, адрес: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО5 (т. 1 л.д. 107-112)

Здание с кадастровым номером 55:36:110223:2091, площадью 34,1 кв.м., назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, адрес: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО6 (т. 1 л.д. 92-95)

Здание с кадастровым номером 55:36:110223:2092, площадью 25 кв.м., назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, адрес: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО8, по ? доли у каждого. (т. 1 л.д. 87-91)

Объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:110223:2093, площадью 31,9 кв.м., назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, адрес: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО7 (т. 1 л.д. 83-86)

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются её сын - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ФИО4, нотариусом ФИО16, по заявлению ФИО9 в лице законного представителя, опекуна, ФИО17 было открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО9 в лице законного представителя ФИО17, ФИО1 в лице попечителя ФИО20 приняли наследство, причитающееся им после смерти матери ФИО4 (т. 1 л.д. 120-184)

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются ее сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО10

Нотариусом ФИО18 было открыто наследственного дело №.

Материалы наследственного дела содержат завещание, удостоверенное нотариусом ФИО19 от имени ФИО5, из которого следует, что адрес в адрес, в равных долях, ФИО5 завещает ФИО10 и ФИО2

ФИО10 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении адрес в адрес, каждому в отношении ? доли. (т. 1 л.д. 186-193)

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из пояснений стороны истца, жилой дом, по адресу: адрес, проезд 5-й Тюкалинский, адрес, был уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время объект недвижимости непригоден для проживания.

В обоснование указанных доводов представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО ЦПП «Цитадель», из которого следует, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: г. омск, проезд 5-й Тюкалинский, адрес, аварийное, жилой дом непригоден для эксплуатации, восстановлению не подлежит. (т. 2 л.д.69-88)

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО ЦПП «Цитадель», участок с кадастровым номером 55:36:110:223:552 является делимым, экспертом разработан вариант образования земельных участков путем раздела земельного участка с сохранением в измененных границах исходного ЗУ с кадастровым номером 55:36:110223:552 (выдел) согласно схеме №, в следующих координатах:

Номер точки

Х

У

н1

483862,98

2160119,49

1

483857,25

2160122,6

2

483848,3

2160127,3

3

483845,9

2160122,98

4

483842,41

2160117,34

5

483828,63

2160091,98

н2

483844,14

2160083,36

н1

483862,98

2160119,49

Учитывая изложенное, в результате проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110223:552 работ по определению координат поворотных точек образуемого земельного участка на местности составлено заключение специалиста, содержащие информацию о фактическом образованном земельном участке, изображенного в виде таблиц координат, то есть представленные доказательства определяют расположение границ земельного участка, образованного вследствие выдела в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110223:552.

Таким образом, в результате выдела в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на обозначенный земельный участок все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования, при этом, размер выделяемой в натуре доли ответчика в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок превышает размер его идеальной доли 703 м2, а каждый из образованных земельных участков имеет общую границу с земельным участком общего пользования.

Кроме того, выдел в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на обозначенный земельный участок в данном случае не противоречит сложившемуся порядку пользования указанным земельным участком.

Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы в целях определения иных вариантов выдела в натуре доли ответчика в праве общей долевой собственности на обозначенный земельный участок ответчиками не заявлено, при этом, ответчику разъяснялась предусмотренная ГПК РФ обязанность представления всех доказательств в обоснование своих позиций в суд первой инстанции и невозможность представления новых доказательств в суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы на принятое судом первой инстанции решение.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования о прекращении права общей долевой собственности истцов и ответчиков на обозначенный земельный участок, разделе данного земельного участка, выделении в общую долевую собственность истцов земельный участок с обозначением 55:36:110223:552:ЗУ1, площадью 703 м2 согласно координатам представленного заключения специалиста.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ основания для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, решение суда о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении прав общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в натуре в общую долевую собственность в равных долях ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащие им доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110223:552, площадью 1 183 кв.м., месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, с почтовым адресом: адрес, в виде земельного участка, обозначенного в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, с условным номером 55:36:110223:552:ЗУ, общей площадью 703 кв.м., в следующих координатах границ земельного участка:

Номер точки

Х

У

н1

483862,98

2160119,49

1

483857,25

2160122,6

2

483848,3

2160127,3

3

483845,9

2160122,98

4

483842,41

2160117,34

5

483828,63

2160091,98

н2

483844,14

2160083,36

н1

483862,98

2160119,49

Сохранить наложенные обеспечительные меры на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110:223:552 при совершении регистрационных действий.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110223:552, по адресу: адрес, пр-зд 5-й Тюкалинский, адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с обозначением 55:36:110223:552:ЗУ1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Репетий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-23Подлинный документ подшит в материалах дела 2-464/2025 (2-7231/2024;) ~ М-6544/2024хранящегося в Кировском районном суде адресСудья __________________________Репетий (Зинченко) Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись

Похожие дела

Определение порядка пользования жилым домом и земельным участком с демонтажом забора

Истец Дембовский А.В., владеющий 2/5 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, обратился в суд с требованием устранить препятствия в пользовании имуществом. Он указал, что ответчица Троценко И.С. (собственница 3/5...

Раздел жилого дома в натуре между сособственниками через признание его домом блокированной застройки

Истцы (семья Огородниковых) и ответчики (Головко А. Т. и Маркеева Л. П.) являлись сособственниками жилого дома площадью 105,6 кв. м и земельного участка 1040 кв. м в Краснодаре. Доли в праве собственности распределялись следующим образом: у истцов -...

Выдел доли в домовладении в натуре и прекращение права общей долевой собственности

Валуйская Нина Юрьевна обратилась в суд с иском к Тормозиной Любови Игоревне, Лихачёвой Светлане Васильевне, Блощук Роману Вячеславовичу, Блощук Вячеславу Петровичу и Блощук Елене Николаевне о выделе доли в жилом доме и прекращении права общей...

Отказ в признании дома блокированной застройки и разделе земельного участка

Супрун Г.А. обратилась в суд с иском к Артемьевой О.С. о признании жилого дома, расположенного по адресу: [адрес], домом блокированной застройки и образовании земельных участков. Истец указала, что ей и ответчику принадлежат доли в праве общей...