Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии по иску собственников к администрации города

Дело №2-2178/2025

УИД № 74RS0003-01-2025-001333-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 26 мая 2025 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Топорковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бирюкова Д. А., Бирюковой Е. Ю., Бирюкова С. Д., Баязитовой Ю. Д. к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков Д.А., Бирюкова Е.Ю., Бирюков С.Д., Баязитова Ю.Д. обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска, с требованием о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу: адрес.

В обоснование требований истцы указали, что являются сособственниками данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истцы Бирюков Д.А., Бирюкова Е.Ю., Бирюков С.Д., Баязитова Ю.Д. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Администрация города Челябинска, извещен, представителя в судебное заседание не направили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы Бирюков Д.А., Бирюкова Е.Ю., Бирюков С.Д., Баязитова Ю.Д. являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением № от 20.08.2024 года данные изъяты», установлено что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: адрес соответствует требованиям действующих норм, правил и технических регламентов и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно экспертному заключению данные изъяты» № от 12.09.2024 года выполненная перепланировка в квартире по адресу: адрес, соответствует требованиям п. 124, п.127, п.128, п.130 Санитарных правил и норм 2.1.2.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу: адрес произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюкова Д. А., Бирюковой Е. Ю., Бирюкова С. Д., Баязитовой Ю. Д. к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 29.07.2024 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «06» июня 2025 года

Председательствующий