Уточнение границ земельного участка под гаражом из-за кадастровой ошибки

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре - Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об уточнении координат границ земельного участка под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что решением Куйбышевского районного суда адрес от дата за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес, под гаражом №, ряд 1.

При подготовке межевого плана выяснилось, что установленные координаты не соответствуют фактическим, что послужило приостановлением регистрации.

С учетом изложенного, истица просила уточнить координаты границ земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: адрес, под гаражом № (ряд 1).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дата N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до дата в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного суда адрес от дата за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес, под гаражом №, ряд 1.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 12.09.2024г. в результате проведения геодезической съемки и анализа сведений ЕГРН было установлено, что геодезистом были допущены ошибки при определении координат характерных точек границ земельного участка, ввиду чего образовалось наложение двух земельных участков. Фактически на местности пересечений не существует, оба объекта стоят отдельно и не пересекаются. В связи с чем необходимо скорректировать координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с планом границ от 12.09.2024г.

Планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от дата, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 18 кв.м.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от дата подтверждается отсутствие пересечения границ спорного участка с границами смежных участков.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок под гаражом № (ряд 1) признано решением суда за истицей, границы земельного у участка не пересекают смежные участки, суд полагает, что необходимо установить координаты характерных точек, согласно плану границ, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от 12.09.2024г., а иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 18 кв.м., принадлежащего ФИО2, дата г.р., (паспорт №) на праве собственности, расположенного по адресу: адрес, под гаражом № (ряд 1), в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 дата, в точках:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено дата.