Исправление технической ошибки в ЕГРН при регистрации права на наследственную долю
Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с требованием исправить техническую ошибку, допущенную при внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ошибка возникла в 2016 году при регистрации права на 1/12 долю в квартире, принадлежавшей Тазитовой Гульчире Хакимовне на основании свидетельства о наследстве.
Впоследствии при регистрации права Минсадыровой Аниты Робертовны на 5/12 доли в этой же квартире была ошибочно погашена запись о праве Тазитовой Г.Х., хотя наследодателем являлось другое лицо. Это привело к несоответствию данных в ЕГРН и правоустанавливающим документам, а также нарушило права наследников Тазитовой Г.Х. и других собственников.
Стороны дела
История дела
- 23.01.2025, 14:58
Регистрация иска
-
23.01.2025, 16:38Передача материалов судье
-
28.01.2025, 15:17Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
28.01.2025, 15:17Подготовка к судебному разбирательству
-
28.01.2025, 15:17Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
-
25.03.2025, 15:00Предварительное судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 13
Результат: Назначено судебное заседание
-
24.04.2025, 12:00Судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 13
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
-
29.04.2025, 15:09Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
12.05.2025, 15:10Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Истец (Управление Росреестра) требовал восстановить запись о праве Тазитовой Г.Х. на 1/12 долю в квартире, ссылаясь на техническую ошибку при внесении данных в ЕГРН. Аргументировал это тем, что погашение записи было незаконным, так как наследодателем являлась не Тазитова Г.Х., а другое лицо.
Позиция ответчика
Ответчик (Минсадырова А.Р.) в суд не явилась, но против удовлетворения иска не возражала.
Обоснование и выводы суда
Суд применил положения Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым технические ошибки в ЕГРН, влияющие на права третьих лиц, исправляются по решению суда. Установлено, что орган регистрации прав допустил ошибку, погасив запись о праве Тазитовой Г.Х., что привело к недостоверности данных в реестре.
Решение суда
Суд удовлетворил требования истца, обязав восстановить в ЕГРН запись о праве Тазитовой Г.Х. на 1/12 долю в квартире на основании свидетельства о наследстве.
Оригинальный текст дела
Дело 2-1463/2025
59RS0005-01-2025-000308-04
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025года
Мотовилихинский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,
приведении протокола помощником судьи Ахметсафиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю к Минсадыровой Аните Робертовне об исправлении технической ошибки в едином государственном реестра недвижимости, допущенной при регистрации права.
у с т а н о в и л :
Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - истец или Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд, с учетом уточненного иска к Минсадыровой А.Р. (далее - ответчик) об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре недвижимости, допущенной при регистрации права, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Россрестра по Пермскому краю обратились Тазитова Гульчира Хакимовна с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле в праве собственности) в отношении указанной квартиры. В качестве документов-оснований заявителем представлено: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО16, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №, согласно которому Тазитова Гульчира Хакимовна унаследовала после смерти дочери ФИО3 1/4 долю от 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым №, но адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ по результату правовой экспертизы принято решение о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/12 долю в праве долевой собственности за: Тазитовой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01,2015, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №. (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились Миндасырова Анита Робертовна: с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле с выдачей свидетельства на 5/12 доли в праве собственности) в отношении указанной квартиры. В качестве документов-оснований заявителем представлено: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №, согласно которому Миндасырова Анита Робертовна унаследовала после смерти матери ФИО3 1/4 долю от 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым №, по адресу: адрес. По результату правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 5/12 доли в праве долевой собственности за: Миндасыровой Анитой Робертовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №, Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Указанная запись регистрационный № не должна была быть погашена в ЕГРН, поскольку наследодателем является ФИО3, а не Тазитова Гульчира Хакимовна. В связи с чем, погашение в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны в отношении квартиры с кадастровым №, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2016 году. Указанное обстоятельство выявлено после получения Управлением заявления Миндасыровой Аниты Робертовны об исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении указанной квартиры. Согласно сведений, полученных Управлением в порядке межведомственного электронного взаимодействия, паспорт Хазитовой Гульчиры Хакимовны недействителен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью владельца. Погашенная в ЕГРН запись о праве долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым №, приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, нарушает законные интересы правообладателей квартиры Миндасыровой А.Р., ФИО8, а также препятствует вступлению в наследство наследников Тазитовой Г.Х. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку органом регистрации прав не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи и влечет за собой восстановление ошибочно прекращенной записи о праве долевой собственности. Требование истца об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведении в ЕГРН.
Истец просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: адрес путем восстановления в ЕГРН регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ per. № на 1/12 доли в праве собственности за Тазитойой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданную нотариусом ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый номер П1-81 в отношении квартиры с кадастровым №, по адресу: адрес.
Представитель истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Минсадырова А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории РФ в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 118-ФЗ), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения-движимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.
Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации определены ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ.
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом и зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основания их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок содержащихся в ЕГРН.
Как следует из положений ч.1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) признается ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, законом № 218-ФЗ предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного - кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Пунктом 4 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, свидетельство о праве на наследство.
Материалами дела установлено следующее: согласно выписки ЕГРН квартиры кадастровым №, по адресу: адрес внесены следующие сведения:
1) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО6 на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации 28,06.2011). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
2) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО7 на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
3) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Миндасыровой Аниты Робертовны на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
4) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
5) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 5/12) Миндасыровой Аниты Робертовны на основании: 1. Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; 2. Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная;
6) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 2/12) ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2015г. выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная.
7) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО19, врио нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО20, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная.
Как следует из материалов наследственных дел (л.д.31-54), в производстве нотариуса ПГНО ФИО17 находилось наследственное дело № в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.
С заявлением о вступлении в наследство обратились Тазитова Гульчира Хакимовна, ФИО10, ФИО11, Минсадырова Анита Робертовна.
Нотариусом ФИО16, временно исполняющим обязанности нотариуса ПГНО ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Минсадыровой А.Р., ФИО11, Тазизовой Г.Х. на имущество состоящее из 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Россрестра по Пермскому краю обратились Тазитова Гульчира Хакимовна с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле в праве собственности) в отношении квартиры по адресу: адрес о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве долевой собственности за Тазитовой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились Миндасырова Анита Робертовна: с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле с выдачей свидетельства на 5/12 доли в праве собственности) в отношении указанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданого нотариусом ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый номер П1-77, согласно которому Миндасырова Анита Робертовна унаследовала после смерти матери ФИО3 1/4 долю от 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым №, по адресу: адрес.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/12 доли в праве долевой собственности за Миндасыровой Анитой Робертовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
Как указывает истец, указанная запись регистрационный № не должна была быть погашена в ЕГРН, поскольку наследодателем является ФИО3, а не Тазитова Гульчира Хакимовна.
Таким образом, погашение в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны в отношении квартиры с кадастровым №, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2016 году.
В связи с чем, погашение в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны в отношении квартиры с кадастровым №, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2016 году.
Указанное обстоятельство выявлено после получения Управлением заявления Миндасыровой Аниты Робертовны об исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении указанной квартиры.
Согласно сведений, полученных Управлением в порядке межведомственного электронного взаимодействия, паспорт Хазитовой Гулъчины Хакимовны недействителен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью владельца.
Принимая во внимание, что при осуществлении государственной регистрации прав, сведения о регистрации права собственности за Тазитовой Гульчирой Хакимовной (рег. №) на 1/12 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес (кадастровый №), в ЕГРН погашенная запись о праве долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым №, приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, нарушает законные интересы правообладателей квартиры Миндасыровой А.Р., ФИО8, а также препятствует вступлению в наследство наследников Тазитовой Г.Х., следует признать, что органом регистрации прав была допущена техническая ошибка при внесении записи в государственном реестре прав. При таком положении, внесение изменений в запись о регистрации права собственности в соответствии с правоустанавливающими документами не будет являться нарушением материальных прав сторон, а приведет в соответствие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав недвижимости, правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исправить техническую ошибку в едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: адрес
Восстановить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ per. № на 1/12 доли в праве собственности за Тазитовой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № в отношении квартиры с кадастровым №, по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированная часть решения суда изготовлена 29.04.2025г.
С У Д Ь Я : подпись
Дело 2-1463/2025
59RS0005-01-2025-000308-04
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025года
Мотовилихинский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,
приведении протокола помощником судьи Ахметсафиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю к Минсадыровой Аните Робертовне об исправлении технической ошибки в едином государственном реестра недвижимости, допущенной при регистрации права.
у с т а н о в и л :
Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - истец или Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд, с учетом уточненного иска к Минсадыровой А.Р. (далее - ответчик) об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре недвижимости, допущенной при регистрации права, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Россрестра по Пермскому краю обратились Тазитова Гульчира Хакимовна с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле в праве собственности) в отношении указанной квартиры. В качестве документов-оснований заявителем представлено: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО16, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №, согласно которому Тазитова Гульчира Хакимовна унаследовала после смерти дочери ФИО3 1/4 долю от 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым №, но адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ по результату правовой экспертизы принято решение о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/12 долю в праве долевой собственности за: Тазитовой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01,2015, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №. (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились Миндасырова Анита Робертовна: с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле с выдачей свидетельства на 5/12 доли в праве собственности) в отношении указанной квартиры. В качестве документов-оснований заявителем представлено: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №, согласно которому Миндасырова Анита Робертовна унаследовала после смерти матери ФИО3 1/4 долю от 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым №, по адресу: адрес. По результату правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 5/12 доли в праве долевой собственности за: Миндасыровой Анитой Робертовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый №, Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Указанная запись регистрационный № не должна была быть погашена в ЕГРН, поскольку наследодателем является ФИО3, а не Тазитова Гульчира Хакимовна. В связи с чем, погашение в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны в отношении квартиры с кадастровым №, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2016 году. Указанное обстоятельство выявлено после получения Управлением заявления Миндасыровой Аниты Робертовны об исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении указанной квартиры. Согласно сведений, полученных Управлением в порядке межведомственного электронного взаимодействия, паспорт Хазитовой Гульчиры Хакимовны недействителен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью владельца. Погашенная в ЕГРН запись о праве долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым №, приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, нарушает законные интересы правообладателей квартиры Миндасыровой А.Р., ФИО8, а также препятствует вступлению в наследство наследников Тазитовой Г.Х. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку органом регистрации прав не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи и влечет за собой восстановление ошибочно прекращенной записи о праве долевой собственности. Требование истца об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведении в ЕГРН.
Истец просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: адрес путем восстановления в ЕГРН регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ per. № на 1/12 доли в праве собственности за Тазитойой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданную нотариусом ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый номер П1-81 в отношении квартиры с кадастровым №, по адресу: адрес.
Представитель истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Минсадырова А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории РФ в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 118-ФЗ), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения-движимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.
Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации определены ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ.
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом и зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основания их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).
Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок содержащихся в ЕГРН.
Как следует из положений ч.1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) признается ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, законом № 218-ФЗ предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного - кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Пунктом 4 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, свидетельство о праве на наследство.
Материалами дела установлено следующее: согласно выписки ЕГРН квартиры кадастровым №, по адресу: адрес внесены следующие сведения:
1) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО6 на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации 28,06.2011). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
2) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО7 на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
3) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Миндасыровой Аниты Робертовны на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
4) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ;
5) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 5/12) Миндасыровой Аниты Робертовны на основании: 1. Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; 2. Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная;
6) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 2/12) ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2015г. выдал ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная.
7) запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО19, врио нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО20, реестровый № (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная.
Как следует из материалов наследственных дел (л.д.31-54), в производстве нотариуса ПГНО ФИО17 находилось наследственное дело № в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.
С заявлением о вступлении в наследство обратились Тазитова Гульчира Хакимовна, ФИО10, ФИО11, Минсадырова Анита Робертовна.
Нотариусом ФИО16, временно исполняющим обязанности нотариуса ПГНО ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Минсадыровой А.Р., ФИО11, Тазизовой Г.Х. на имущество состоящее из 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Россрестра по Пермскому краю обратились Тазитова Гульчира Хакимовна с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле в праве собственности) в отношении квартиры по адресу: адрес о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве долевой собственности за Тазитовой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились Миндасырова Анита Робертовна: с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (в 1/12 доле с выдачей свидетельства на 5/12 доли в праве собственности) в отношении указанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданого нотариусом ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый номер П1-77, согласно которому Миндасырова Анита Робертовна унаследовала после смерти матери ФИО3 1/4 долю от 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым №, по адресу: адрес.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/12 доли в праве долевой собственности за Миндасыровой Анитой Робертовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (per. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН погашена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
Как указывает истец, указанная запись регистрационный № не должна была быть погашена в ЕГРН, поскольку наследодателем является ФИО3, а не Тазитова Гульчира Хакимовна.
Таким образом, погашение в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны в отношении квартиры с кадастровым №, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2016 году.
В связи с чем, погашение в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны в отношении квартиры с кадастровым №, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2016 году.
Указанное обстоятельство выявлено после получения Управлением заявления Миндасыровой Аниты Робертовны об исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении указанной квартиры.
Согласно сведений, полученных Управлением в порядке межведомственного электронного взаимодействия, паспорт Хазитовой Гулъчины Хакимовны недействителен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью владельца.
Принимая во внимание, что при осуществлении государственной регистрации прав, сведения о регистрации права собственности за Тазитовой Гульчирой Хакимовной (рег. №) на 1/12 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес (кадастровый №), в ЕГРН погашенная запись о праве долевой собственности (доля в праве 1/12) Тазитовой Гульчиры Хакимовны регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым №, приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, нарушает законные интересы правообладателей квартиры Миндасыровой А.Р., ФИО8, а также препятствует вступлению в наследство наследников Тазитовой Г.Х., следует признать, что органом регистрации прав была допущена техническая ошибка при внесении записи в государственном реестре прав. При таком положении, внесение изменений в запись о регистрации права собственности в соответствии с правоустанавливающими документами не будет являться нарушением материальных прав сторон, а приведет в соответствие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав недвижимости, правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исправить техническую ошибку в едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: адрес
Восстановить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ per. № на 1/12 доли в праве собственности за Тазитовой Гульчирой Хакимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО18, вр.и.о. нотариуса ФИО17, реестровый № в отношении квартиры с кадастровым №, по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированная часть решения суда изготовлена 29.04.2025г.
С У Д Ь Я : подпись
Похожие дела
Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования
Истец обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на долю земельного участка площадью 800 кв. м в порядке наследования после смерти матери, бабушки и дедушки. Земельный участок был предоставлен наследодателю для ведения личного...
Признание права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования из-за отсутствия госрегистрации прав наследодателя
Аксенов А.В. обратился в суд с иском о включении в состав наследства трехкомнатной квартиры, принадлежавшей его матери, и признании права собственности на 1/3 долю. Наследодатель приобрела квартиру по договору безвозмездной передачи в 1995 году и...
Признание договоров дарения недействительными и включение недвижимости в наследственную массу
Бобров Владимир Николаевич обратился в суд с иском к Боброву Дмитрию Сергеевичу и Бобровой Светлане Александровне о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества. Истец утверждал, что ответчики в период шестимесячного срока для...
Обязание муниципалитета поставить на кадастровый учет бесхозяйные сети водоснабжения и водоотведения
Прокуратура г. Казани обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани. Основанием послужили выявленные нарушения в сфере управления муниципальным имуществом, связанные с бесхозяйными объектами водоснабжения и...