Признание дома блокированной застройки и прекращение общей долевой собственности

Бугаев А.А. обратился в суд с иском к Хаитовой Е.В. о признании индивидуального жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на отдельные блоки.

Спорный жилой дом состоит из двух автономных блоков, каждый из которых имеет отдельный вход, независимые инженерные системы и расположен на обособленном земельном участке. Истец представил заключение кадастрового инженера, подтверждающее, что объект соответствует признакам блокированной застройки.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение. Третьи лица, включая Управление Росреестра по Омской области, также участия в процессе не принимали.

Стороны дела

Б
Бугаев Алексей Александрович Истец
Х
Хаитова Елена Владимировна Ответчик
Е
Есеркеева Айгуль Оразалыевна Третье лицо
У
Управление Росреестра по Омской области Третье лицо

История дела

82 дня
2 месяца, 21 день
Развернуть
  • 10.03.2025, 09:24

    Регистрация иска



  • 10.03.2025, 17:05

    Передача материалов судье



  • 11.03.2025, 18:00

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Результат: Иск принят к производству



  • 11.03.2025, 18:01

    Подготовка к судебному разбирательству



  • 07.04.2025, 11:00

    Подготовка дела (собеседование)

    Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству



  • 07.04.2025, 11:01

    Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству



  • 07.04.2025, 11:10

    Судебное заседание

    Результат: Вынесено заочное решение по делу

    Причина: Иск удовлетворен



  • 21.04.2025, 11:24

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме



  • 23.04.2025, 11:46

    Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)



  • 05.05.2025, 16:49

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства



  • 31.05.2025, 14:41

    Копия заочного решения возвратилась невручённой

Позиция истца

Бугаев А.А. требовал:

  • признать жилой дом совокупностью домов блокированной застройки;
  • прекратить общую долевую собственность;
  • признать за ним право собственности на один из блоков;
  • закрепить право самостоятельного обращения в Росреестр для кадастрового учета изменений.

В обоснование истец ссылался на техническое заключение, подтверждающее автономность блоков, отсутствие общих коммуникаций и разделение земельных участков.

Позиция ответчика

Хаитова Е.В. в судебном заседании не участвовала и возражений не представила.

Обоснование и выводы суда

Суд применил:

  • ст. 244, 246, 247, 252 ГК РФ (право общей долевой собственности и выдел доли);
  • ст. 16 ЖК РФ (понятие жилого помещения);
  • п. 40 ст. 1 ГрК РФ (определение дома блокированной застройки);
  • Федеральный закон № 218-ФЗ (государственный кадастровый учет).

Суд установил, что жилой дом соответствует критериям блокированной застройки: блоки изолированы, имеют отдельные входы и инженерные системы.

Решение суда

Иск удовлетворен. Признано:

  • жилой дом - совокупностью домов блокированной застройки;
  • прекращено право общей долевой собственности;
  • за Бугаевым А.А. и Хаитовой Е.В. закреплено право собственности на отдельные блоки;
  • разрешено самостоятельное обращение в Росреестр для кадастрового учета.

Оригинальный текст дела

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

адрес ФИО8 года

Кировский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО9ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании индивидуального жилого дома, домом блокированной застройки прекращении права общей долевой собственности признании права собственности,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС данные изъяты удовлетворить.

Признать здание, наименование: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером данные изъяты, по адресу: адрес, совокупностью домов блокированной застройки, состоящей из:

-дома блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес.

  • дома блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ИНН данные изъяты на здание (жилой дом) с кадастровым номером данные изъяты, по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, право собственности на дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером данные изъяты, по адресу адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером данные изъяты, по адресу адрес.

Снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером данные изъяты, по адресу: адрес

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственников дома блокированной застройки №, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственника дома блокированной застройки №, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО11

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании индивидуального жилого дома, домом блокированной застройки прекращении права общей долевой собственности признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что стороны являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером № площадью данные изъяты.м., по адресу: адрес. Указанный жилой дом принадлежит сторонам в равных долях. Ранее он был расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., по адресу: адрес. На основании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Стороны разделили земельный участок в натуре. В результате раздела были образованы следующие земельные участки: земельный участок, с кадастровым номером №, Площадью 387 кв. м., местоположение: адрес, принадлежит ФИО2;земельный участок, с кадастровым номером №, площадью данные изъяты кв.м., местоположение: адрес, принадлежит ФИО1Жилой дом фактически состоит из двух автономных блоков. Так ранее в ЕГРН содержались сведения о следующих объектах недвижимости: помещение, площадью 88.7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, принадлежит ФИО2, помещение, площадью данные изъяты кв.м., расположенной по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 Жилые помещения блокированы друг от друга, расположены в одном ряду, не имеют между собою проемов, не имеют общих помещений, не имеют общих коммуникаций, конструктивных элементов (чердаков, подвалов, крыши) с другими блоками, за исключением общей боковой стены. Каждый блок дома располагается на отдельном земельном участке, имеет отдельный выход на указанный земельный участок. Истцом было подготовлено заключение ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М». Согласно, которого специалистом сделан вывод о следующем:Жилой дом состоит из двух отдельных блоков, имеющих самостоятельные несущие конструкции (фундаменты, стены, перекрытие), отдельные выходы на земельный участок и на места общего пользования. Блок 1 и блок 2 имеют отдельные инженерные системы, не связанные между собой. В каждом жилом блоке имеются независимые системы отопления.Таким образом, обследуемый объект по своим техническим характеристикам обладает признаками совокупности домов блокированной застройки. Площадь здания составляет данные изъяты кв.м, в том числе: блок 1 - данные изъяты кв.м., блок 2 - данные изъяты кв., м. В связи с уклонением ответчика от государственного кадастрового учета, считает необходимым в случае удовлетворения исковых требований, указать в резолютивной части решения суда на право Истца на обращение за государственным кадастровым учетом изменений жилых помещений без заявления ответчика. На основании изложенного, просил признать здание, наименование: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: адрес, совокупностью домов блокированной застройки, состоящей из: дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенной по адресу: адрес, дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенной по адресу: адрес. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на здание (жилой дом) с кадастровым номером данные изъяты, по адресу: адрес, и снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером №, по адресу: адрес. Признать за ФИО1, право собственности на дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу адрес. Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддерживала в полном объёме. В доме отдельные входы, и земля поделена. Спора по пользованию у сторон нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание участие не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по адрес, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пункт 3 статьи 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее по тексту - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (далее по тексту - Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса российской федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу адрес, с кадастровым номером: №, общей площадью данные изъяты квадратных метров, принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности.

За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р года рождения, зарегистрировано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) по адресу адрес, с кадастровым номером: №.

За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) по адресу адрес, с кадастровым номером: №

Согласно исковому заявлению истцу необходимо привести свой объект недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов РФ, однако согласие ответчика получено не было.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что технический план изготовлен в связи с образованием 2 зданий, путем раздела жилого дома с кадастровым номером №.

Жилой дом представляет собой два самостоятельных изолированных друг от друга помещения с отдельными входами.

В заключении ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данные помещения представляют собой автономные изолированные блоки: блок 1, площадью данные изъяты кв.м, с кадастровым номером № блок 2, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером, №

Суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно является полным, непротиворечивым. Оснований сомневаться в выводах заключений суд не усматривает, учитывая также и то обстоятельство, что применительно к положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика, третьими лицами доказательств, опровергающих изложенные в указанных выше заключениях выводы, не представлены, по существу выводы заключения никем из привлеченных к участию в деле лиц не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении «Б» «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016г. №/пр.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Из представленного заключения специалистов следует, что фактически жилой дом представляет собой два изолированных помещения дома с общей стеной без проемов с отдельными выходами на земельные участки.

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ, введенному в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившим в силу 01.03.2022г., дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

Также Федеральным законом от 30.12.2021г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Таким образом, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022г.), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Исходя из исследованных материалов дела, два изолированных жилых помещения № и №, расположенных по адресу: адрес, и входящих в жилой дом с кадастровым номером №, подпадающий под признаки блокированной застройки, отвечают требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ, и могут быть признаны как два дома блокированной застройки.

Таким образом, спорный жилой дом с кадастровым номером № подлежит признанию жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный по адресу: адрес дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Объект недвижимости - часть жилого дома, площадью данные изъяты кв.м., расположенная по адресу: адрес, подлежит признанию жилым домом блокированной застройки. При этом за ФИО1 надлежит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Объект недвижимости - часть жилого дома, площадью данные изъяты.м., расположенного по адресу адрес, подлежит признанию жилым домом блокированной застройки с признанием права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО2

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС данные изъяты удовлетворить.

Признать здание, наименование: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: адрес, совокупностью домов блокированной застройки, состоящей из:

-дома блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес.

  • дома блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ИНН данные изъяты на здание (жилой дом) с кадастровым номером данные изъяты, по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, право собственности на дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, площадью данные изъяты кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу адрес.

Снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером №, по адресу: адрес

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственников дома блокированной застройки №, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости без заявления собственника дома блокированной застройки №, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Похожие дела

Выдел в натуре долей в жилом доме блокированной застройки между сособственниками

Долотченко С.Н. и Блинов А.П. обратились в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 110 кв.м и признании права собственности на изолированные части здания. Каждому из истцов принадлежало по ½ доли в...

Выдел доли в натуре и признание права собственности на жилой дом блокированной застройки

Истцы Низамов Л. Д. и Низамова Л. М. обратились в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре принадлежащих им помещений. Им принадлежит часть дома площадью 53,3 кв. м, оформленная как доля в...

Признание права собственности на реконструированный дом блокированной застройки после самовольной перепланировки

Соседко В.И., Соседко К.В. и Топтунова Т.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска. Истцы являются собственниками жилого дома, изначально зарегистрированного как квартира в многоквартирном...

Раздел жилого дома блокированной застройки и признание права собственности на земельный участок (840 кв. м)

Жерельев А.А. обратился в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на его изолированную часть и земельный участок площадью 840 кв. м. Истец приобрел 1/2 долю дома по договору...