Обязание управляющей компании устранить нарушения пожарной безопасности в многоквартирном доме

Дело № 2-403/2025

УИД 23RS0031-01-2024-006896-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Западного административного округа г. Краснодара ФИО3 к ООО «Управляющая компания «Иван Калита» об устранении нарушений пожарной безопасности,

установил:

прокурора Западного административного округа г. Краснодара обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, о возложении на ООО «Управляющая компания «Иван Калита» обязанности устранить нарушения пожарной безопасности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, адрес, а именно:

• в административной части здания установить внутренний противопожарный водопровод;
• установить ограждения с поручнями на лестнице высотой более 45 см в административной части здания (лифтовой холл на 10-м этаже);
• в административной части здания оборудовать двери лестничных клеток и эвакуационных выходов приспособлениями для самозакрывания (10, 8, 7 этажи);
• административную часть здания обеспечить первичными средствами пожаротушения (огнетушителями);
• освободить пути эвакуации в административной части здания от загромождений различными предметами и мебелью (коридор 9-го этажа, лестничный марш запасной лестничной клетки на 7, 6, 2 этажах);
• оборудовать двери запорами, позволяющими свободно открывать их, изнури без ключа, из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток в административной части здания (6, 3, 1 этажи);
• исключить хранение предметов под лестничным маршем в административной части здания (основная лестничная клетка 1-й этаж);
• установить дверь эвакуационного выхода из административного здания, открывающуюся по направлению выхода из здания (холл 1-го этажа);
• лифтовые шахты в административном здании отделить от коридоров, лестничных клеток и других помещений тамбурами или холлами с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа;
• оборудовать административную часть здания автоматической установкой пожаротушения.

Просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование требований иска указано на установленные в ходе проверки нарушения норм противопожарной безопасности, являющиеся существенными, создающими угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, которые обусловлены действиями (бездействием) ответчика, создают предпосылки к возникновению пожароопасных ситуаций, препятствуют своевременному их предотвращению и пресечению, делают нахождение в здании небезопасным.

Сложившаяся ситуация является недопустимой, требует незамедлительного принятия комплекса мер, направленных на устранение выявленных нарушений и повышение уровня противопожарной безопасности и защищенности объекта.

В судебном заседании помощник прокурора Западного административного округа г. Краснодара ФИО4 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ООО «Управляющая компания «Иван Калита» по доверенности ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать, представив письменные возражения.

В судебном заседании представитель ФИО11 по доверенности ФИО6, представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО7, представитель ФИО10 по доверенности ФИО8, представитель ГУ МЧС России по Краснодарскому краю по доверенности ФИО9 требования иска поддержали.

Выслушав участников судопроизводства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

Согласно статье 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также одного из следующих условий: выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в пункте 1 части 3 статьи 4 настоящего Федерального закона; пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом; выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности; выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в стандарте организации, который согласован в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности; результаты исследований, расчетов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в 3 многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как следует из материалов дела, в ходе проверки, проведенной в октябре 2024 года прокуратурой совместно с сотрудником ОНД и ПР г. Краснодара УНД и ПР ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, выявлены многочисленные нарушения в сфере пожарной безопасности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, адрес, №, а именно:

• в административной части здания отсутствует внутренний противопожарный водопровод (пункт 2 таб. 7.1 СП 10.13130);
• отсутствуют ограждения с поручнями на лестнице высотой более 45 см в административной части здания (лифтовой холл на 10-м этаже) (пункт 4.3.5 СП 1.13130);
• в административной части здания допущена эксплуатация дверей лестничных клеток и эвакуационных выходов без приспособлений для самозакрывания (10, 8, 7 этажи) (пункт 14 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №);
• административная часть здания не обеспечена первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) (в ходе выборочной проверки на различных этажах обнаружены огнетушители, имеющие превышение сроков перезарядки) (пункт 60 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №);
• допущено загромождение путей эвакуации в административной части здания различными предметами и мебелью (коридор 9-го этажа, лестничный марш запасной лестничной клетки на 7, 6, 2 этажах) (пункт 27(6) Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №);
• допущена эксплуатация дверей с запорами, препятствующими свободному открыванию, изнури без ключа из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток в административной части здания (6, 3, 1 этажи) (пункт 26 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №);
• допущено хранение предметов под лестничным маршем в административной части здания (основная лестничная клетка 1-й этаж) (пункт 16(к) Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №);
• дверь эвакуационного выхода из административного здания открывается не по направлению выхода из здания (холл 1-го этажа) (пункт ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130);
• лифтовые шахты в административном здании не отделены от коридоров, лестничных клеток и других помещений тамбурами или холлами с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа (часть 16 статьи 88 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»);
• в административной части здания, относящейся к классу функциональной пожарной опасности Ф4.3 высотой более 30 м, отсутствует автоматическая установка пожаротушения (пункт 5 таб. 1 СП 486.1311500).

Согласно реестру лицензий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о многоквартирном адрес в г. Краснодаре с ДД.ММ.ГГГГ содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Управляющая компания «Иван Калита» (ИНН: 2309122255, лицензия от ДД.ММ.ГГГГ №) в связи с заключением договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом нарушений, допущенных ответчиком при осуществлении полномочий по управлению многоквартирным домом.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, управляющей компанией суду не представлено.

Указанные нарушения являются существенными, создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, обусловлены незаконными действиями (бездействием) управляющей компании, создают предпосылки к возникновению пожароопасных ситуаций, препятствуют своевременному их предотвращению и пресечению, делают пребывание в здании небезопасным, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, уточненного при рассмотрении дела.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Вследствие особых обстоятельств, в целях эффективности судебного контроля, а также судебной защиты прав и законных интересов участников судопроизводства, суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление прокурора Западного административного округа г. Краснодара ФИО3 к ООО «Управляющая компания «Иван Калита» об устранении нарушений пожарной безопасности удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Иван Калита» ОГРН № устранить нарушения пожарной безопасности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, адрес, а именно:

• в административной части здания установить внутренний противопожарный водопровод;
• установить ограждения с поручнями на лестнице высотой более 45 см в административной части здания (лифтовый холл на 10-м этаже);
• в административной части здания оборудовать двери лестничных клеток и эвакуационных выходов приспособлениями для самозакрывания (10, 8, 7 этажи);
• административную часть здания обеспечить первичными средствами пожаротушения (огнетушителями);
• освободить пути эвакуации в административной части здания от загромождений различными предметами и мебелью (коридор 9-го этажа, лестничный марш запасной лестничной клетки на 7, 6, 2 этажи);
• оборудовать двери запорами, позволяющими свободно открывать их, изнури без ключа, из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток в административной части здания (6, 3, 1 этажи);
• исключить хранение предметов под лестничным маршем в административной части здания;
• установить дверь эвакуационного выхода из административного здания, открывающуюся по направлению выхода из здания (холл 1-го этажа);
• лифтовые шахты в административном здании отделить от коридоров, лестничных клеток и других помещений тамбурами или холлами с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа;
• оборудовать административную часть здания автоматической установкой пожаротушения.

Решение суда обратить к немедленному исполнению

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Иван Калита» ОГРН № доход государства государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 6 февраля 2025 года.

Судья Д.Ю. Мотько