Признание квартиры совместной собственностью супругов в наследственном споре (3 наследника)

УИД 74RS0007-01-2024-006021-22

Дело №2-205/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В.,

при секретаре Копич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Челябинске гражданское дело по иску Хайрулиной Сании Абсугутовны к Ерохину Константину Георгиевичу, Ерохиной Валерии Константиновне о признании имущества личной собственностью наследодателя, признание права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Хайрулина С.А. обратилась в суд с иском к Ерохину К.Г., Ерохиной В.К. о признании квартиры, площадью 79,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый №, личной собственностью наследодателя Ерохиной Н.Р., признании за Хайрулиной С.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. адрес, в порядке наследования после смерти Ерохиной Н.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь Ерохина Н.Р. После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: гадрес. Наследниками её имущества является она, супруг Ерохин К.Г., дочь Ерохина В.К. Ерохин К.Г. претендует на ? супружескую долю в указанной квартире, ссылаясь на приобретение недвижимого имущества в период брака и совместного проживания. Вместе с тем, спорное жилое помещение является личным имуществом наследодателя Ерохиной Н.Р., поскольку квартира приобретена на денежные средства, полученные Ерохиной Н.Р. в дар от родителей в результате продажи принадлежащей им квартиры по адресу: гадрес

Истец Хайрулина С.А. при надлежащем извещении участия в суде не принимала, просила о рассмотрении дела без её участия, её представитель Зайцева И.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Ерохин К.Г., Ерохина В.К. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без их участия, их представитель Малышев Анатолий Владиславович с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Блинова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Ерохиной Н.Р. и Ерохиным К.Г.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ерохина Н.Р. Наследниками её имущества являются мать Хайрулина С.А., супруг Ерохин К.Г., дочь Ерохина В.К., своевременно обратившиеся к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Юдиновой Н.В. с заявлениями о принятии наследства (т.1л.д.18, 20).

Наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: адрес, земельного участка по адресу: адрес автомобиля TOYOTA HIGHLANDER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, денежных средств, хранящихся в Банке (т.3л.д.87-91).

Ерохину К.Г. выданы:

• свидетельства о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в праве на земельный участок по адресу: адрес автомобиль TOYOTA HIGHLANDER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, денежные средства, хранящиеся в АО «АЛЬФА-БАНК»;
• свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю, в ? наследственной доле, в праве на земельный участок по адресу: адрес автомобиль TOYOTA HIGHLANDER, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, денежные средства, хранящиеся в АО «АЛЬФА-БАНК» (т.3л.д.91-94).

Хайрулина С.А., обращаясь с настоящим иском в суд, ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: гадрес адрес, является личным имуществом наследодателя Ерохиной Н.Р., поскольку приобретена на денежные средства, полученные Ерохиной Н.Р. от продажи комнат в квартире по адресу: адрес, в дар от родителей в результате продажи принадлежащих им комнат в квартире по адресу: адрес.

На основании договора безвозмездной передачи коммунальной квартиры, по адресу: адрес, в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Сидорова В.Г. передана комната, площадью 11,9 км.м., кадастровый №, Пановой Р.Р. - комната, площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, Пановой А.И.- комната, площадью 9,2 кв.м., кадастровый №, Хайрулину Р.Н., Хайрулиной С.А., Хайрулину В.Р. в равных долях на праве общей долевой собственности - комната, площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, Хайрулиной (Ерохиной) Н.Р. - комната, площадью 12,4 кв.м., кадастровый №, комната, площадью 10,7 кв.м., кадастровый № (т.1л.д.169-171).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Хайрулина (Ерохина) Н.Р. купила у Сидорова В.Г. комнату, площадью 11,9 кв.м., кадастровый № (т.1л.д.167).

По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Хайрулина (Ерохина) Н.Р. продала принадлежащие ей комнаты, площадью 12,4 кв.м., кадастровый №, площадью 10,7 кв.м., кадастровый №, площадью 11,9 кв.м., кадастровый №, в коммунальной квартире по адресу: г. адрес, за 125 000 руб., 100 000 руб., 115 000 руб. (т.1л.д.167,т.2л.д.181).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УРАЛ-СТРОИТЕЛЬ» (заказчик) и ООО «СТРОЙСНАБКОМПЛЕКТ-ПЛЮС» (инвестор) заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является долевой участие сторон в строительстве кирпичного 16-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне № Курчатовского района по адрес (т.1л.д.23-24).

По договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СТРОЙСНАБКОМПЛЕКТ-ПЛЮС» уступил новому кредитору - Ерохиной Н.Р. свое право требования доли по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого помещения, общей площадью (проектная) 88,75 кв.м., расположенного в здании по адресу (строительный): адрес, состоящего из 2 комнат, №, стоимостью передаваемого права в размере 976 250 руб., уплаченных в размере 350 000 руб. в качестве первоначального взноса в момент подписания настоящего договора, оставшаяся часть - в сроки по согласованию сторон, до сдачи дома в эксплуатацию (т.1л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: адрес передана Ерохиной Н.Р. по акту приема-передачи жилого помещения по договору. Согласно п.4 акта, обязательства сторон по договору выполнены полностью (т.1л.д.27).

Доказательств того, что денежные средства в сумме 340 000 руб., полученные Ерохиной Н.Р. от продажи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ трех комнат, площадью 12,4 кв.м., кадастровый №, площадью 10,7 кв.м., кадастровый №, площадью 11,9 кв.м., кадастровый №, в коммунальной квартире по адресу: адрес, были внесены в качестве первоначального взноса в покупку ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: адрес, то есть спустя более 9 месяцев, с продажи комнат, не представлено.

Довод представителя истца о том, что денежные средства в сумме 125 000 руб., полученные Пановой Р.Р. от продажи ДД.ММ.ГГГГ комнаты, площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, переданы родителям Хайрулиным С.А., Р.Н., для последующего приобретения квартиры по адресу: адрес, не может быть принят во внимание.

Панова Р.Р., действуя в интересах малолетней дочери Пановой А.И., ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую дочери комнату, площадью 9,2 кв.м., кадастровый №, в коммунальной квартире по адресу: адрес - Ременцовой О.А. за 100 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Панова Р.Р., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Пановой А.И., приобрела в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. адрес за 320 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Панова Р.Р. продала комнату, площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, - Добровецкому И.Н. за 125 000 руб. (т.1л.д.220).

Допустимых доказательств того, что денежные средства, полученные е Пановой Р.Р. от продажи ДД.ММ.ГГГГ комнаты, площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, переданы родителям Хайрулиным С.А., Р.Н., а они в свою очередь вложили их в покупку квартиры по адресу: адрес или передали дочери Ерохиной Н.Р. в дар для покупки спорной квартиры, материалы дела не содержат.

Документов, о том, что Хайрулина С.А., Хайрулин Р.Н. передавали дочери в дар денежные средства для покупки квартиры по адресу: адрес, истцом не представлено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Поскольку Хайрулина С.А. является наследником по закону после смерти дочери Ерохиной Н.Р., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что о нарушении своего права она узнала с момента смерти наследодателя Ерохиной Н.Р., следовательно, срок на обращение с иском в суд истцом не пропущен.

Указание представителя ответчика о том, что срок исковой давности следует исчислять с даты заключения между АКБ «Челиндбанк» и Хайрулиным Р.Н. кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с которым Хайрулина С.А. была ознакомлена, по условиям которого Хайрулину Р.Н. предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 руб., а в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передана в залог квартира по адресу: адрес, не обоснован, поскольку из договора не следует, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований Хайрулиной С.А. о признании квартиры, площадью 79,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый №, личной собственностью наследодателя Ерохиной Н.Р., признании за Хайрулиной С.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти Ерохиной Н.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хайрулиной Сании Абсугутовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан УВД Курчатовского района г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, к Ерохину Константину Георгиевичу, Ерохиной Валерии Константиновне о признании квартиры, площадью 79,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес адрес, кадастровый №, личной собственностью наследодателя Ерохиной Нэлли Радиковны, признании за Хайрулиной Санией Абсугутовной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Ерохиной Нэлли Радиковны, умершей ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий М.В.Пинясова

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2025 года