Признание права собственности на доли в подземном паркинге после ликвидации ЖСК

Дело № 2-1620\2025

66RS0004-01-2024-014298-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Гильмановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвяка Ю. А. к Администрации г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Литвяк Ю.А. первоначально обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес, Администрации г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на 2\78 долей в праве общей долевой собственности на подземный паркинг, соответствующих парковочным местам № и № по адресу: г.Екатеринбург. адрес.

В обоснование заявленного иска указано на заключение договора об уступке права (переводе долга) по договору о порядке выплаты паевого взноса № П59, П60 от //, заключенному между Абуняевым М.М. и ЖСК «Мечта». Обязательства по данной сделке истцом исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с ликвидацией Кооператива, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании произведена замена стороны ответчика с Управления Росреестра по адрес на Администрацию г.Екатеринбурга.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

В судебное заседание не явились иные участники процесса, о рассмотрении дела извещены.

При таких обстоятельствах, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ЖСК «Мечта» и Абуняевым М.М. // был заключен договор № П59, П60 о порядке выплаты паевых взносов в отношении 2\78 долей в праве общей долевой собственности на подземный паркинг, соответствующих парковочным местам № и № по адресу: г.Екатеринбург, адрес.

// между Абуняевым М.М. и Литвяком Ю.А. заключен договор уступки прав (перевода долга) по указанному выше договору.

Факт оплаты по договору и исполнения обязательство по нему ответчиками не оспаривается.

С 2014 года истец осуществляет бремя содержания спорным имуществом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истец в установленном законом порядке приобрел спорный объект на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиком, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. Согласно представленным сведениям из государственных регистрирующих органов какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Литвяком Ю. А. право собственности на 2\78 долей в праве общей долевой собственности на подземный паркинг, соответствующих парковочным местам № и № по адресу: г.Екатеринбург, адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Литвяком Ю. А. права собственности на 2\78 долей в праве общей долевой собственности на подземный паркинг, соответствующих парковочным местам № и № по адресу: г.Екатеринбург. адрес.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Заочное решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: