Признание недействительным протокола общего собрания собственников из-за нарушения порядка проведения и отсутствия кворума

Дело № (УИД 59RS0002-01-2024-008393-45)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь, 27 марта 2025г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Егоян С.П.,

С участием истца Томиловой А.Г.,

Представителя истца Чепкасова Д.В., действующего на основании доверенности (л.д. 16),

Директор ООО «УК «ПДСК» Астахова С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой А. Г. к Губановой Д. В., Гуляевой В. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГг.,

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пермская дорожно-строительная компания»

УСТАНОВИЛ:

Томилова А.Г. обратилась в суд с иском к Губановой Д.В. и Гуляевой В.В. о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от ДД.ММ.ГГГГ, указав в его обоснование следующее.

Томилова А.Г. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Пермская дорожно-строительная компания».

В мае 2024 года истцу стало известно о существовании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Весной 2024 года истец была в составе инициативной группы по проведению межевания земельного участка под многоквартирным домом. В процессе проработки вопроса выяснилось, что межевание земельного участка под многоквартирным домом проведено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру, который сообщил, что проведено межевание на основании решения собственников и рекомендовала обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении межевого плана земельного участка под многоквартирным домом. В тот же день истец обратилась в МФЦ с заявлением о предоставлении межевого плана земельного участка под многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ и документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о межевании земельного участка, включая копию Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно этого Протокола общего собрания, на повестку дня общего собрания поставлены следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный дом по адресу: адрес.
3. Выбор представителя собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченного на согласование границ от имени собственников помещений многоквартирного дома в Акте согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане; подачу заявления в орган кадастрового учета-Управление Росреестра по Пермскому краю о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: адрес.
4. Выбор места хранения документов голосования.

Согласно копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1. Назначить председателем собрания Губанову Д. В. (кв. № секретаря-Гуляеву В. В. (кв. №
2. Провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, под многоквартирным жилым домом по адресу: адрес в части уточнения площади и конфигурации земельного участка.
3. Выбрать представителем собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченного на согласование границ от имени собственников помещений многоквартирного дома в Акте согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане, подачу заявления в орган кадастрового учета о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: адрес; и совершение всех необходимых действий, связанных с этим поручением - Катаеву Ю. С. (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю)
4. Утвердить место хранения документов голосования по адресу: адрес.

Истец в общем собрании участие не принимала.

На основании данного решения общего собрания были внесены изменения в сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: адрес в результате которых изменилась конфигурация и площадь земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме.

Вследствие изменения местоположения границ земельного участка к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены земли, не принадлежавшие ранее собственникам помещений в адрес, одновременно из общего имущества выделена часть земельного участка, использовавшаяся собственниками помещений для парковки автомобилей.

Изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: адрес, повлекло отнесение к общему имуществу собственников помещений земель, не предназначенных для обслуживания и эксплуатации дома, и соответственно повлекло возникновение обязанности собственников помещений содержать имущество, которое не может быть отнесено к общему имуществу в силу требований закона.

Соответственно, принятыми решениями нарушены права и законные интересы не только истца, но и всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец считает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное ДД.ММ.ГГГГ, и принятые им решения незаконными по следующим основаниям.

Согласно положениям действующего законодательства собственники помещений вправе принимать решения о месте хранения только копий решений и протокола.

В Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ по пятому вопросу определено, что утверждено место хранения документов голосования. Данное решение противоречит указанным выше нормам.

В управляющую компанию Протокол от ДД.ММ.ГГГГ не поступал. По сведения, предоставленным Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края, оригинал Протокола от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края также не поступал. В Протоколе отсутствует указание на какие-либо приложения к нему.

Кроме того, в протоколе общего собрания не указан порядок определения количества голосов, отсутствуют письменные решения собственников по вопросам повестки дня; отсутствуют сведения о размещении решений общего собрания в доступных для собственников местах, то есть принятые решения не были доведены до собственников; отсутствует извещение собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания; протокол общего собрания не содержит данных: об инициаторе собрания; сведений о лицах уполномоченных выполнять подсчет голосов о реквизитах документов, подтверждающих право собственности на помещения в многоквартирном доме председателя и секретаря собрания; о лицах принявших участие в собрании; об общем количестве голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании; об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Истец считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ не проводилось либо было проведено в отсутствие кворума.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивают, по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах указали, что с исковыми требованиями согласны и просят рассмотреть дело в их отсутствие. Из письменных пояснений ответчиков следует что они не являлись инициаторами оспоренного общего собрания собственников помещений, в собрании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали, бюллетени, решения не подписывали, организаторами собрания не являлись, об его проведении им ничего не известно, никакими документами о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ не располагают. Кроме того, из пояснений Гуляевой В.В. следует, что она не имела возможности принимать участие в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ и принимать участие в его организации, поскольку в данный период находилась в санатории (л.д. 87). Из пояснений Губановой Д.В. следует, что она также не принимала участия в подготовке и самом собрании ДД.ММ.ГГГГ, однако допускает наличие своей подписи в каких-либо документах, поскольку к ней периодически обращались активные жильцы дома с просьбой поставить подпись в документах по оценке работы управляющей компании (л.д. 69).

Третье лицо директор ООО УК «ПДСК» с исковыми требованиями согласен, в судебном заседании пояснил, что собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось.

Выслушав истца, ее представителя третье лицо, свидетелей Новиковой Н.Н., Тепловой Г.А., Головковой И.Г., Меркушевой С.С., изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1. статьи 46 ЖК РФ).

Согласно Приказа Минстроя России от 28 января 2019г. № 44/пр: подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному предоставлению в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 15 Приказа Минстроя России № 44/пр от 28 января 2019г. списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: "список прилагается

В силу пунктов 20 - 23 Приказа № 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно частям 1,3,4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истец Томилова А. Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения квартиры № общей площадью 61,6кв.м, расположенной по адресу: адрес (л.д. 22-23).

Согласно представленной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес от ДД.ММ.ГГГГ решено:

• назначить председателем собрания Губанову Д. В. (кв. №), секретаря-Гуляеву В. В. (кв. №
• провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, под многоквартирным жилым домом по адресу: адрес в части уточнения площади и конфигурации земельного участка.
• выбрать представителем собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченного на согласование границ от имени собственников помещений многоквартирного дома в Акте согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане, подачу заявления в орган кадастрового учета о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом по адресу : адрес. и совершение всех необходимых действий, связанных с этим поручением - Катаеву Ю. С. (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю)
• утвердить место хранения документов голосования по адресу: адрес.

В протоколе отображено, что кворум при принятии решений имелся, по всем вопросам участники голосовании приняли решение «ЗА» единогласно (л.д. 28).

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации: решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации: решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу части 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К материалам дела приобщена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес от ДД.ММ.ГГГГ, однако, бюллетени голосования суду не представлены. В копии этого протокола имеются подписи, оформленные от имени Губановой Д. В. и Гуляевой В. В.. В суд представлены письменные пояснения ответчиков, в которых указано, что они никогда не являлись инициаторами собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес.

В сентябре 2023 года собрание собственников помещений этого многоквартирного дома не проводилось; участия в организации собрания и в самом собрании ответчики не принимали. Из пояснений Гуляевой В.В. следует, что в копии протокола собрания подпись, оформленная от ее имени, ей не принадлежит. Из пояснений ответчика Губановой Д.В. следует, что она могла поставить свою подпись в каком-то документе, предъявленном активистами дома, но она участия в собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала, инициатором этого собрания не была, подготовкой данного собрания не занималась (л.д.69,87).

В ходе судебного разбирательства были допрошен в качестве свидетеля Новикова Н.Н. которая пояснила, что ей не было известно о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, объявлений о проведении собрания на информационных досках не размещалось, о наличии протокола от ДД.ММ.ГГГГ стало известно в мае 2024года.

Свидетель Теплова Г.А. в судебном заседании пояснила, что объявления о проведении собрания обычно вывешиваются на информационных стендах, она всегда принимает участие в общих собраниях собственников помещений, однако о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ ей известно не было, информация не размещалась, соответственно участия в собрании никто не принимал.

Из показаний свидетеля Головковой И.Г. следует, что уведомления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ не рассылались, сведения на информационных стендах не размещались.

Согласно показаниям свидетеля Меркушевой С.С. она проживает в адрес, посещает общие собрания собственников помещений многоквартирного дома. О проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ не уведомлялась, участия не принимала, бюллетени собственникам не выдавались, результаты голосования, о решении принятом на собрании собственников в известность не ставили.

Также в материалы дела представлены заявления собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, в которых указано об отсутствии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ. Подписавшие приобщенные к материалам дела заявления лица, участия в собрании ДД.ММ.ГГГГ не принимали, бюллетени голосования не заполняли. Указанные заявления подписали и направили в суд следующие лица: Теплов М.В. (адрес), Головкова И.Г. (адрес), Новикова Н.Н. (адрес), Кагилев Е.А. (адрес), Меркушева С.С. (адрес), Окулов А.В., Груздева О.Г., Куракина Н.Н. (адрес), Аверьянова С.А., Окулолва Л.В. (адрес), Мазунина Н.В. (адрес), Коноваловы Д.С., Е.А. (адрес), Прозулинтин В.Г. (адрес), Теплова Г.А. (адрес), Драчев А.А. (адрес), Мизгирева Е.Н. (адрес), Ковальчук Т.С. (адрес), Васильев С.Е. (адрес), Рафикова С.К., Баяндина А.А. (адрес), Норкунене М.А. (адрес), Селиванова Р.Ф. (адрес), Ермакова Н.Ф. (адрес), Гурьева В.В., Гурьев В.С. (адрес), Упорова М.М., Бынов Д.А., Метарева А.В. (адрес), Метараев А.В., Костроман А.И. (адрес), Пищальников А.Н.Шумкова Т.И., Давыдова М.М. (адрес), Давыдова Е.П. (адрес), Каммер Т.В. (адрес), Абрамович Л.И. (адрес), Кучумова Н.Ф. (адрес), Лопанов Л.И. (адрес), Мерзлякова Н.В. (адрес).

Также в судебном заседании дал пояснения директор ООО «УК «Пермская дорожно-строительная компания» осуществляющей обслуживание многоквартирного адрес, из которых следует, что протокол собрания собственников помещений дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ в управляющую организацию не представлялся.

По сведениям Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края протокол собрания собственников помещений многоквартирного адрес от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Инспекции не поступал (л.д. 55).

Таким образом, доказательств, подтверждающих проведение общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном адрес, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного адрес о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

В копии протокола собрания собственников помещений многоквартирного адрес не содержится сведений о том, в какой форме проводилось собрание, не указаны лица принявшие участие в голосовании при принятии решений указанных в протоколе, не указана площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по указанному выше адресу. В связи с указанными обстоятельствами у суда отсутствует возможность принять решение о наличии или отсутствия кворума при принятии решений указанных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку у суда отсутствуют доказательства проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес, следует признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адресА от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.