Снос самовольной постройки (курятника) на земельном участке собственника

Кировский районный суд адрес

644015, адрес, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

телефон: (3812) 78-67-14, факс (3812) 78-67-14

Дело № УИД: 55RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 4 июля 2024 года

Кировский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании постройки самовольной, о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании постройки самовольной, о сносе самовольной постройки, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес кадастровым номером 55:36:190308:2, площадью 570 кв.м., на котором располагается индивидуальный жилой дом, общей площадью 102,8 кв.м. Смежным с участком истца является земельный участок, расположенный по адресу: адресА, с кадастровым номером 55:36:190308:20, площадью 461 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 На данном земельном участке также расположен индивидуальный жилой дом. ФИО2 на части земельного участка, принадлежащего истцу был построен кирпичный гараж, хозяйственные постройки, курятник. Занимаемая часть земельного участка истца составляет 10 кв.м., разрешительных документов на это у ответчика не имеется. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в ООО «ГрандКадастр», в процессе обследования выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190308:2, местоположение: адрес расположена часть объекта недвижимости, который принадлежит собственнику соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером 55:36:190308:20, местоположение: адресА, площадь пересечения составляет 10 кв.м. Таким образом, ответчиком без согласия истца и разрешительной документации произвела постройки на территории истца, при этом мировое соглашение между сторонами не достигнуто, спорные строения, возведенные ответчиком препятствуют истцу в полной мере пользоваться своим земельным участком.

На основании изложенного, истец просил признать спорные объекты недвижимости: гараж, хозяйственные постройки, курятник, возведенные ответчиком, на части земельного участка истца самовольной постройкой; обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: адрес, путем сноса самовольно возведенных строений: гаража, хозяйственной постройки, курятника, расположенных на земельном участке истца за счет средств ответчика (л.д. 4-6).

Впоследствии истцом представлено уточненное исковое заявление, согласно которого он просил признать самовольной постройкой спорный объект строения - курятник, возведенный ответчиком соседнего смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:190308:20, расположенного на части земельного участка истца с кадастровым номером 55:36:190308:2 по направлению на юго-восток от адрес; обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании смежным земельным участком, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: адрес, путем сноса самовольно возведенного строения - курятника состоящее из досок, шифера и сетки рабицы, размером по ширине строения составляет от 0,68 до 1,27 м., и по длине строения - 10,87 м., расположенного на земельном участке истца с кадастровым номером 55:36:190308:2 по направлению на юго-восток от адрес за счет средств ответчика.

Определением Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от части исковых требований о сносе самовольной постройки части стены кирпичного гаража и хозяйственной постройки, производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) закреплено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №, на указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 10).

Соседним участком по расположению к земельному участку истца является земельный участок, расположенный по адресу: адресА, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что ответчиком на части его земельного участка возведен курятник, без необходимых на то документов и без согласования с истцом, что является самовольной постройкой и подлежит сносу, разрешая которые суд приходит к следующему.

Согласно заключению специалиста ООО «ГрандКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе обследования выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190308:2, местоположение: адрес по направлению на юго-восток частично расположено нежилое строение - курятник, состоящий из дерева, сетки рабицы и шифера, которое принадлежит собственнику соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером 55:36:190308:20, местоположение: адресА. Площадь пересечения составляет 10 кв.м., расстояние от границы соседнего смежного земельного участка по адресу: адресА (ширина строения) составляет от 0,68 до 1,27 м., длина строения - 10,87м.

В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчику выдавалось разрешение на строительство курятника на земельном участке, принадлежащего истцу, в том числе между сторонами не заключалось какого-либо соглашения, позволяющего ответчику строительство курятника на земельном участке истца.

В связи с этим, курятник, состоящий из дерева, сетки рабицы и шифера, частично расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:190308:2, местоположение: адрес по направлению на юго-восток, принадлежащий собственнику соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером 55:36:190308:20, местоположение: адресА, безусловно является самовольной постройкой, доказательств обратного не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В силу части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В связи с этим, требования истца о признании самовольной постройкой курятника, возведенного ФИО2 собственником соседнего смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:190308:20, расположенного на части земельного участка истца с кадастровым номером 55:36:190308:2 по направлению на юго-восток от адрес, возложении на ФИО2 обязанности устранить препятствия во владении и пользовании смежным земельным участком, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: адрес, путем сноса самовольно возведенного строения - курятника состоящее из досок, шифера и сетки рабицы, размером по ширине строения составляет от 0,68 до 1,27 м., и по длине строения - 10,87 м., расположенного на земельном участке истца с кадастровым номером 55:36:190308:2 по направлению на юго-восток от адрес являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в настоящее время законным владельцем курятника является ФИО2, данные обязательства следует возложить на данного ответчика за свой счет и своими силами.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать хозяйственное старение - курятник, состоящий из досок, шифера и сетки рабицы, размером по ширине строения составляет от 0,68 до 1,27 м., и по длине строения - 10,87 м., расположенный на земельном участке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 553701648792) с кадастровым номером 55:36:190308:2 по направлению на юго-восток от адрес, возведенный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 550707198400) самовольной постройкой.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 550707198400) снести самовольно возведенное строение - курятник, состоящий из досок, шифера и сетки рабицы, размером по ширине строения составляет от 0,68 до 1,27 м., и по длине строения - 10,87 м., расположенный на земельном участке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 553701648792) с кадастровым номером 55:36:190308:2 по направлению на юго-восток от адрес за свой счет и своими силами.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п С.С. Чегодаев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-35Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3129/2024 ~ М-1964/2024хранящегося в Кировском районном суде адресСудья __________________________Чегодаев С.С. подписьСекретарь_______________________ подпись