Признание права собственности на садовый участок в порядке наследования

Дело № 2-140/2025

36RS0005-01-2024-004598-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2025г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Судаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мокшиной Ирины Константиновны, Сидоренко Елены Константиновны к Администрации городского округа г. Воронеж, Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Установил:

Первоначально Мокшина И.К., Сидоренко Е.К. обратились в суд с данным иском к Администрации г.о. г. Воронеж, указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. Истцы Мокшина И.К. и Сидоренко Е.К. его дочери и наследники первой очереди по закону. В собственности наследодателя находилось следующее имущество: денежные средства, внесенные на денежный вклад в ПАО «Сбербанк России», квартира по адресу: адрес. На вышеперечисленное имущество истцам нотариусом Дьяковой О.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. У наследодателя так же имелись садовый участок и садовый дом, возведенный на этом участке, расположенные по адресу: адрес. На имя ФИО3 были оформлены членские книжки садовода от 25.07.1998г., 29.04.2009г., страховое свидетельство от 05.12.1992г., также он оплачивал взносы. Данный участок приобретен 1985г. по договору купли-продажи, который до настоящего времени не сохранился. Надлежащим образом оформить садовый участок наследодатель не успел, но предпринимал попытки. Истец Попова Е.К. (сейчас Сидоренко Е.К.) для оформления садового участка по доверенности от отца получала справки из ДНТ «Мичуринец» об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам и оплате коммунальных услуг, а так же ЗАО НПП «Геосервис» составлен план земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного садового участка истцам было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. Истцы приняли по наследству от отца принадлежавщие ему денежные средства и квартиру, также они продолжают фактически пользоваться спорным участком и садовым домом, регулярно оплачивают коммунальные услуги, задолженность по паевым, целевым взносам отсутствует. Реализовать свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку наследодатель не оформил его в установленном законом порядке.

В связи с чем, истцы просили: включить имущество - садовый участок, расположенный по адресу: адрес, в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности истцов на указанное имущество - садовый участок, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования по закону в равных долях.

Впоследствии истцы неоднократно уточняли исковые требования, в окончательном варианте предъявив их к Администрации г.о. г. Воронеж и Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - МИЗО ВО), и указав, что для определения границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру ИП Бандола Е.В. Им был составлен план границ земельного участка в координатах:

Номер точки

X

Y

Дир.углы

Меры линий(м)

На точку

H1

505095.17

1297150.64

221°39"25"

18.31

2

2

505078.49

1297138.47

310°32"49"

33.24

3

3

505100.10

1297113.21

309°17"22"

0.57

Н4

Н4

505100.46

1297112.77

42°31"51"

19.04

Н5

Н5

505114.49

1297125.64

131°45"31"

33.51

H1

и размере 628 кв.м. в кадастровом квартале №. Ранее представленный в материалы дела план границ земельного участка с указанием площади земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в размере 796 кв.м. просят не учитывать, как доказательство, ввиду содержания в нем технической ошибки.

Окончательно просят: включить имущество - земельный участок из кадастрового квартала №, целевое использование: садоводство, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: адрес в координатах:

Номер точки

X

Y

Дир.углы

Меры линий(м)

На точку

HI

505095.17

1297150.64

221°39"25"

18.31

2

2

505078.49

1297138.47

310°32"49"

33.24

3

3

505100.10

1297113.21

309°17"22"

0.57

Н4

Н4

505100.46

1297112.77

42°31"51"

19.04

Н5

Н5

505114.49

1297125.64

131°45"31"

33.51

HI

в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности истцов на земельный участок из кадастрового квартала № целевое использование: садоводство, площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: адрес в координатах:

Номер точки

X

Y

Дир.углы

Меры линий(м)

На точку

H1

505095.17

1297150.64

221°39"25"

18.31

2

2

505078.49

1297138.47

310°32"49"

33.24

3

3

505100.10

1297113.21

309°17"22"

0.57

Н4

Н4

505100.46

1297112.77

42°31"51"

19.04

Н5

Н5

505114.49

1297125.64

131°45"31"

33.51

H1

в порядке наследования по закону в равных долях

В судебное заседание истцы Мокшина И.К., Сидоренко Е.К. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.о. г. Воронеж в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать (т. 2 л.д. 24-27).

Представитель ответчика МИЗО ВО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать (т. 2 л.д. 48-50).

Третьи лица Копытина О.Д., Савельева А.А., нотариус Дьякова О.Б., представители третьих лиц ДНТ «Мичуринец», филиала ППК «Роскадастр» в Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Из указанной нормы следует, что возможность приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена, прежде всего, членством гражданина в СНТ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 с 1986г. являлся членом садоводческого товарищества «Мичуринец», что подтверждается его членскими книжками от 25.06.1998г. и № 125 от 29.04.2009г., согласно записям в которых ФИО3 был принят в члены товарищества и в его владении находился земельный участок адрес. (т. 1 л.д. 25-36), им производилась регулярная уплата членских и целевых взносов.

Садоводческое товарищество «Мичуринец» 08.01.1998 г. преобразовано в ПСК «Мичуринец», а затем в ДНТ «Мичуринец», что подтверждается справками (т. 1 л.д. 44, 54).

Справкой ПСК «Мичуринец» № 158 от 12.10.2009г. подтверждается, что ФИО3 являлся владельцем садового участка адрес с 1986г. Паевой взнос выплачен полностью в 1986г. Земельный участок расположен в границах отвода садоводческого кооператива, претензий к границам участка нет (т. 1 л.д. 43).

Поскольку при предоставлении ФИО3 спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что данный земельный участок был предоставлен ему на праве собственности.

При жизни ФИО3 не успел оформить право собственности на земельный участок и садовый дом в установленном порядке.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Материалами дела подтверждается, что с момента приобретения садового участка и вступления в члены СТ «Мичуринец» ФИО3 владел указанным земельным участком, планировал осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество, что подтверждается договором на производство геодезических работ, схемой расположения земельного участка (т. 1 л.д. 42, 46-50).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что еще при жизни у наследодателя возникло право собственности на спорный земельный участок независимо от государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства или совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в тот же срок.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 19, 157 оборот).

Истцы Мокшина (добрачная фамилия - Попова) И.К. и Сидоренко (добрачная фамилия - Попова) Е.К. являются дочерьми умершего ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (т. 1 л.д. 160, 160 оборот), справками о заключении брака (т. 1 л.д. 161, 161 оборот),

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились его дочери Мокшина И.К., Сидоренкова (после заключения брака - Сидоренко) Е.К., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры и денежных средств на счетах в ПАО «Сбербанк» (т. 1 л.д. 11-14, 158, 158 оборот, 162 оборот-164).

Истцы являются единственными наследниками умершего по закону, иных наследников не установлено.

Постановлением нотариуса от 18.06.2024г. Мокшиной И.К. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и регистрации права собственности (т. 1 л.д. 51, 166).

ИП Бандола Е.В. по заказу истцов изготовлен межевой план на земельный участок адрес, согласно которому спорный участок относится к землям населенных пунктов, категория: садоводство, площадь 628 кв.м. (т. 1 л.д. 236).

Собственниками смежных участков с участком истцов (адрес) являются Копытина О.Д. (адрес), Осокина Н.В. (адрес) (т. 1 л.д. 45), привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.

Спор по границам указанного земельного участка в процессе рассмотрения дела не установлен.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что истцы Мокшина И.К. и Сидоренко Е.К. являются единственными наследниками ФИО3 по закону, приняли наследство в установленный законом срок, после смерти отца пользуются спорным земельным участком, несут бремя его содержания, оплачивают членские взносы и коммунальные платежи (т. 1 л.д. 37-39). Правопритязаний со стороны иных наследников и третьих лиц на спорное имущество не имеется.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и реализовать свои имущественные права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Мокшиной И.К. и Сидоренко Е.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно межевого плана от 30.10.2024г., выполненного кадастровым инженером ИП Бандола Е.В., в следующих координатах:

Номер точки

X

Y

Дир.углы

Меры линий(м)

На точку

H1

505095.17

1297150.64

221°39"25"

18.31

2

2

505078.49

1297138.47

310°32"49"

33.24

3

3

505100.10

1297113.21

309°17"22"

0.57

Н4

Н4

505100.46

1297112.77

42°31"51"

19.04

Н5

Н5

505114.49

1297125.64

131°45"31"

33.51

H1

Признать за Мокшиной Ириной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сидоренко Еленой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято 06.02.2025 года.