Обязание освободить территорию общего пользования от самовольно установленных септиков и канализационной трубы

УИД 34RS0001-01-2025-001494-96

Дело № 2-1233/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 23 апреля 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием представителя истца Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ворошиловского района г.Волгограда к Буниной Аделине Владимировне, Валееву Ренату Владимировичу об освобождении земельного участка от самовольно установленного объекта,

установил:

Первоначально администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Валеевой С.А., Буниной А.В. и Валееву Р.В., в обоснование требований указав, что специалистами отдела градостроительства и землепользования администрации адрес проведен осмотр территории общего пользования, прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: Волгоград, адрес. Осмотром установлено, что на земельном участке, расположены объекты инженерных коммуникаций - септики (2 шт.) и канализационная труба на прилегающей территории к земельному участку по адресу: г.Волгоград, ул.Ленкоранская, д.133. Наличие иных объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке не установлено. Собственниками указанного земельного участка являются Валеева С.А., Бунина А.В. и Валеев Р.В. Люк колодца инженерных коммуникаций расположен на территории общего пользования за границами земельного участка, разрешительная документация на земельный участок, занимаемый люком колодца в администрации Ворошиловского района отсутствует. В отношении земельного участка, на котором расположен люк, процедура разграничения не проведена, земля находится в государственной собственности. Объект не входит в перечень допустимых для размещения объектов в соответствии с Положением об использовании территорий общего пользования городского округа город-герой Волгоград. Кроме того, указанный люк расположен в зоне ограниченной в использовании от сетей водоснабжения. Учитывая изложенное, истец просит возложить на ответчиков обязанность за свой счет освободить территорию общего пользования от самовольно установленного объекта - выгребные ямы - септики (2 шт.) и канализационную трубу, по адресу: адрес, расположенного на прилегающей к указанному земельному участку по адресу: адрес.

Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 23 апреля 2025 года производство по делу в части исковых требований к ответчику Валеевой С.А. прекращено.

Представитель истца администрации Волгограда Борисова А.А. в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Бунина А.В. и Валеев Р.В. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно требованиям ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет (п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу ст. 72 ЗК РФ и пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель.

Согласно п.3 ст.72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии с п. 2.2-2.6 Положения об использовании территории общего пользования городского округа город-герой Волгоград, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 05 декабря 2014 года № 22/700, на территориях общего пользования и на земельных участках в их границах допускается размещение сооружений и элементов, применяемых для обустройства улично-дорожной сети. Размещение септиков на территории общего пользования не допускается.

Из материалов дела следует, ранее собственниками земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050025:166, расположенного по адресу: Волгоград, адрес являлись ФИО15, ФИО1 и ФИО2

Валеева С.А. умерла 15 сентября 2021 года.

Согласно копии наследственного дела №, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО15 являются ФИО16 А.В. и ФИО6 (ответчики).

Таким образом, на дату рассмотрения спора ответчики Бунина А.В. и Валеев Р.В. являются собственниками земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоград, адрес.

ДД.ММ.ГГГГ членами комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Ворошиловского района Волгограда в составе начальника отдела градостроительства и землепользования администрации Ворошиловского района Волгограда Алоян Т.А., главным специалистом отдела градостроительства и землепользования администрации Ворошиловского района Волгограда Абросимовой Н.В., главным специалистом отдела градостроительства и землепользования администрации Ворошиловского района г.Волгограда Слепоруковой С.Б., начальником юридического отдела администрации Ворошиловского района г.Волгограда Шульц И.В., начальников Ворошиловского отделения ООО «Центральное межрайонное БТИ» Белошапкиной Л.В., главным специалистом отдела муниципального земельного контроля управления муниципальных организаций и земельного контроля департамента муниципального имущества администрации г.Волгограда Асриян А.Г., консультантом инспекционного отдела управления «Жилищная инспекция Волгограда» Крмаковой Н.С., проведен осмотр территории, прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: адрес, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно акту осмотра, на земельном участке около жилого дома по адрес расположены инженерные коммуникации - септики (2 шт.) и канализационная труба за пределами землеотвода. Инженерные коммуникации - септики (2 шт.) и канализационная труба расположены на территории общего пользования, за границами земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве собственности. Информация о наличии разрешительной документации на земельный участок, занимаемый люком колодца в администрации адрес, отсутствует. В отношении земельного участка, на котором расположен люк колодца инженерных коммуникаций, процедура разграничения не проведена, земля находится в государственной собственности. септики (2 шт.) и канализационная труба не входит в перечень допустимых для размещения объектов. Инженерные коммуникации, расположены в зоне ограниченной в использовании, поскольку находится возле водопровода.

Указанные обстоятельства также подтверждаются схемой размещения объекта и фотоматериалами.

Удовлетворяя требования администрации адрес, суд исходит из того, что ответчиками нарушен подпункт 3.4.1.5 пункта 3.4.1. раздела 3.4 главы III Правил благоустройства территории городского округа Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому собственники частного жилищного фонда, если иное не предусмотрено законом или договором, обязаны оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах землеотвода при отсутствии централизованного канализования местную канализацию.

Однако земельный участок для размещения септика ответчикам в установленном законом порядке не отводился, разрешительной документации на размещение колодца инженерных коммуникаций ответчикам органом местного самоуправления не выдавалось.

Кроме того, размещение ответчиками септика в охранной зоне водопровода возле водопроводной трубы может привести к нарушению требований п. 2.4.3 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения. Санитарные правила и нормы», согласно которому ширину санитарно-защитной полосы водопроводов следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода в пределах от 10 до 20 м., в зависимости от диаметра водопровода, а также требований п. 3.4.1, согласно которых в пределах санитарно-защитной полосы водопроводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ворошиловского района г.Волгограда к Буниной Аделине Владимировне, Валееву Ренату Владимировичу об освобождении земельного участка от самовольно установленного объекта - удовлетворить.

Обязать Бунину Аделину Владимировну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка адрес), Валеева Рената Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец адрес) за свой счет освободить территорию общего пользования от самовольно установленного объекта - выгребные ямы - септики (2 шт.), канализационная труба, расположенные на прилегающей территории к указанному земельному участку по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В. Кузнецова